Kiabi - Thionville

Le programme correspond à la restructuration du magasin Kiabi existant et la création d’un village de commerçants, de manière à renforcer l’attractivité commerciale notamment par des commerces dédiés principalement à l’habillement et l’équipement de la maison.
Le site bénéficie d’une position stratégique d’entrée de ville. 
Des cellules de restauration et de loisirs complètent la programmation afin d’apporter une offre variée aux utilisateurs. 

Un des enjeux majeurs de l’architecture proposée est de conférer , à cet ensemble commercial, une  présence et une visibilité à l’échelle du quartier , tel un point de repère sur les trajets d’entrées et de sorties de ville.

Le remaniement complet du site permet d’offrir des espaces extérieurs accueillants et confortables. 
Un soin particulier est apporté aux aménagements autant sur les abords et les accès au site ,qu’au cœur du projet, étoffé de manière fortement végétalisée.  

Une volonté d’harmonie entre les bâtiments, les revêtements et le cadre végétal constitue l’objet premier des choix architecturaux. Des matériaux de ligne simple, élégants et d’origine naturelle sont utilisés sur le site. 

Les nouvelles constructions de la zone commerciale se développent autour et face au bâtiment Kiabi existant qui culmine à 12m de haut. 
Trois bâtiments sont créés pour une surface construite de ±4000m². 
Une peau en lames de bois verticales vient ceinturer la partie haute de Kiabi et se prolonge au-delà du parking pour enlacer le bâtiment lui faisant face. Ce couronnement visible de loin crée un ensemble à l’échelle du quartier et apporte une architecture recherchée pour toutes les enseignes. 
Il crée également trois séquences dans le parking dont celle du centre qui devient la place principale du village en mettant en valeur l’entrée du Kiabi. 
Cette répartition de différentes zones répond à l’architecture du projet et permet de créer des ambiances et rythmes différents.
Les accès piétons bénéficient d’ une circulation douce indépendante de la circulation automobile. 
Les mails piétons sont ombragés et protégés des intempéries, grâce à l’auvent en polycarbonate qui accompagne le linéaire des vitrines commerciales.
Des terrasses extérieures accompagnent les restaurants. Elles animent les zones piétonnes et permettent la diversité sociale.

L’opération a fait l’objet d’une certification NF Bâtiments tertiaires _ Démarche HQE.

Site : Thionville
Programme : Restructuration du magasin Kiabi et construction de cellules commerciales
Maîtrise d'ouvrage : ETIXIA
Maîtrise d'oeuvre : VDDT architectes - Bureaux d’études VRD : INGERIF
Surface : 7 000m2
Mission : Maîtrise d'oeuvre complète
Montant : 5 700 000€ HT
Livraison : 2014